Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em Belo Horizonte, no bairro Gutierrez
R$ 490.000
Belo Horizonte, Gutierrez
- 2
- 344.00m²
Condomínio: R$ 319,00
IPTU: R$ 5.709,00
O imóvel
Loja a venda no Gutierrez — Belo Horizonte/MG
- Espaçosa | Moderna | Pronta para o seu negócio
- Ideal para quem busca um espaço comercial bem localizado, com estrutura completa, segurança e conforto.
Excelente oportunidade de venda em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Belo Horizonte!
➡️ Características da Loja:
Área total de 172 m²:
• 106 m² no primeiro piso
• 66 m² no segundo piso (mezanino)
Dimensões:
• Frente: 4 metros (térreo) e 6,60 metros (mezanino)
• Fundo: 10 metros
Pé-direito de 4 metros, com rebaixamento em gesso, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado
Piso em porcelanato em ambos os andares, ideal para diversos tipos de comércio
Estrutura reforçada: prédio misto, com 6 lojas no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores
A loja está recuada 3 metros da rua, oferecendo privacidade e conforto, além de uma excelente fachada para exposição da sua marca
Sistema de segurança ativo e serviço de zeladoria, garantindo tranquilidade e praticidade no dia a dia
➡️ Sobre a garagem:
A loja não possui vaga própria, mas o prédio residencial conta com vagas que podem ser alugadas diretamente com os moradores, mediante disponibilidade.
➡️ Localização:
Situada no bairro Gutierrez, região de fácil acesso, com grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e excelente infraestrutura.
➡️ Diferenciais:
✅ Ampla metragem e versatilidade para adaptação a diversos segmentos comerciais
✅ Acabamentos de qualidade
✅ Prédio seguro e bem administrado
✅ Potencial de visibilidade e circulação
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Localização
O que você encontra no bairro Gutierrez em Belo Horizonte, MG
Conheça um pouco mais sobre o bairro onde fica este imóvel.
Gutierrez é um bairro da cidade de Belo Horizonte, MG, muito bem localizado e com excelentes moradias que possibilitam aos seus moradores qualidade de vida e valorização de seu patrimônio.
Normalmente quem busca imóveis no Gutierrez também procura imóveis nos bairros Prado, Santo Agostinho, Lourdes, Santo Antônio e Funcionários.
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